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湘江郞的博客

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二套房首付五成不是长期利好

2010-4-16 16:10:51 阅读18317 评论130 162010/04 Apr16

首先,我需要声明:我不想抨击任何人、我也不想反对任何举措、我只是想表明我的观点。

 

这是对楼市疯狂忍无可忍的回应

 

2010年4月15日,可谓是楼市调控史上最重一拳终于出手。(当天的国务院常务会议明确要求,要抑制不合理住房需求。实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,大幅度提高首付款比例和利率水平。)

关键词为“二套房首付五成”政策的出炉,自在意料之中。

只因为从2009年12月开始频频出台的一系列楼市调控政策,不仅没有遏制高房价,反而只能目瞪口呆地纵任一季度房价疯涨、楼市狂飚的剧情推进。

作者  | 2010-4-16 16:10:51 | 阅读(18317) |评论(130) | 阅读全文>>

预期调高地价更多是场心理战

2009-5-22 4:46:52 阅读1521 评论4 222009/05 May22

这个世界上,没有永远的盟友,只有永恒的利益。
很多人争执于“房价与地价是鸡生蛋还是蛋生鸡”这种无谓话题的时候,都过于看重表象而忽视了本质:

因为房价地价,二者相互依存,缺一不可;二者相互利用,唯有狼狈为奸。


》》》》城区扩容,土地等级调整不突然

5月18日,长沙市土地新政,计划今年四季度将调整长沙市城区基准地价标准。

作者  | 2009-5-22 4:46:52 | 阅读(1521) |评论(4) | 阅读全文>>

楼市无真相,盲人更当道

2009-5-5 19:51:09 阅读1445 评论4 52009/05 May5

三天前,一朋友请我推荐几个南城的楼盘。盘算一番,报上几个楼盘名字。朋友再说,我在韶山南路某楼盘看中了一套房子,你觉得这个楼盘怎么样?沉默五秒钟,回上一句话,还行吧。
人家都看中了,准备交钱了,我还能说什么?前些日子,也是几个朋友邀我陪同看房,再三挑选,难以抉择,遂向天感叹:选房就像选MAN,越选越糊涂,越选越不知道方向。我只好自嘲以安慰之:现在真要我自己去选房,我也是晕的,只怕最后还是会闭上眼睛来抓阄,抓到哪个就哪个。

作者  | 2009-5-5 19:51:09 | 阅读(1445) |评论(4) | 阅读全文>>

和开发商躲猫猫,你输定了

2009-3-4 2:26:06 阅读1189 评论10 42009/03 Mar4

从去年这个时候开始,不知道有多少朋友向我咨询买房的事情。
哪个楼盘好?价格还有得少吗?

我比较惯性的回答:先别急,等等看吧,市场还不够明朗。
于是,很多人的购房行动被我从去年上半年推到下半年,下半年推到现在,现在推到什么时候? 我也不知道。

()看不见、摸不到底的楼市

近日,伍家岭某楼盘的朋友跟我说,去年他们楼盘卖得很火;火车站某楼盘的朋友也说,他们楼盘被抢光了;省政府附近某楼盘的朋友刚也说,上周某天他们卖了30多套,累趴下了;而记者的稿子也在说,二月星沙楼盘成交量“普涨”。
我是不是太悲观了?

作者  | 2009-3-4 2:26:06 | 阅读(1189) |评论(10) | 阅读全文>>

那节地铁车厢里,将有你有我

2009-2-27 18:21:33 阅读600 评论0 272009/02 Feb27

      

      谁说,城市越大,夜晚的空气越寂寞,白天的人们越冷漠,地下铁的身影越落寞?且看,那些城市,那些背影,和着多少憧憬与梦想,在《地下铁》的站台、车厢、空气里一浪又一浪地荡漾。

     分而复始的地下铁,载走多少邂逅,却如何捎走沉寂的怀念?那些钢铁与玻璃、那些广告画与白昼般的灯光,勾勒出依恋与离歌、疲卷与奔放、叹息与欢欣的重重曲线。

 

  在北京、在上海、在深圳、在广州,匆匆的我有些形单影只。在五一广场、在烈士公园、在火车站喷泉边、在那些陌生却会亲切的小巷,闲适时候的我难免会在某一声呼唤中忽然回头。

  回头,有一份熟稔。熟稔,源于扎根已久。

作者  | 2009-2-27 18:21:33 | 阅读(600) |评论(0) | 阅读全文>>

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