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新闻民工之地产编辑 、策划人。侵淫媒体、IT、地产、商业、旅游、传播行业多年,均略懂一二,文字,或感性,或八股,或洋气,或凛然,皆由心生。

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楼市无真相,盲人更当道  

2009-05-05 19:51:09|  分类: 地产观察 |  标签: |举报 |字号 订阅

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三天前,一朋友请我推荐几个南城的楼盘。盘算一番,报上几个楼盘名字。朋友再说,我在韶山南路某楼盘看中了一套房子,你觉得这个楼盘怎么样?沉默五秒钟,回上一句话,还行吧。
人家都看中了,准备交钱了,我还能说什么?前些日子,也是几个朋友邀我陪同看房,再三挑选,难以抉择,遂向天感叹:选房就像选MAN,越选越糊涂,越选越不知道方向。我只好自嘲以安慰之:现在真要我自己去选房,我也是晕的,只怕最后还是会闭上眼睛来抓阄,抓到哪个就哪个。
三天后的今天,计划昨晚就回鹏城的朋友再次打电话给我:我签了合同,交了首付,开发商却把那套房子卖给别人了。我怎么办?震惊。心想要不是你说看中了我还不敢推荐你买这个闹出过天大事情开发商为此蹲过看守所的楼盘,只是没想到居然还有一房两卖这种传统的故事重演。
业内人士听说此事,第一意识就是现在不都是网上签约吗?不得其解。外地人不懂套路呗,本身对长沙楼市不够了解,再加上只有三天假期,那还不是闭上眼睛抓阄?

军情论坛中,披露某部队坦克兵某某能将硕大无比的坦克玩出90度漂移,能在没有后视镜没有倒车雷达的情况下将坦克稳稳当当地停进车库,能高速穿过仅比坦克身宽多一拳头距离的两棵大树之间而让树干不伤皮毛。真奇人也。
上下五千年,奇异者寡,而平庸者众。
2007年,流行三分钟抢房运动。排半天长队,拿几张户型彩页,背对着刚刚打桩的楼盘工地,竖起耳朵听美丽却不大方的售楼小姐口沫横飞天花乱坠两分钟后用一分钟选房签字交钱。
2008年,退房潮此起彼伏。昨日晚间,一网友在群里咨询,合同上写的层高3米,而实际层高却只2米9,可以退房不?
我抽空回复一句,比较麻烦的事情,如果没有其他问题,就算了吧。网友弱弱地说,我2007年买的毛坏房单价比现在的精装修房还贵200块。无语。
这种情况,真别指望开发商善心大发,给你补差价补损失或者让你痛痛快快开开心心退房以了心愿,更多的可能还是要么打落牙齿往肚子里面吞要么千遍万遍自责当时闭上眼睛抓阄的时间错了吧。

一年花开两度的长沙房交会,春季之度在五一假期第二天结果。
甜果,还是酸果?硕果,还是苦果?各说各话,各执一词。
有人说,购房欲望高涨;有人说买的没有卖的多。
有人说,优惠还在补贴更多;有人说房价明涨暗涨都在涨。
有人说,卖得好;有人说,还是卖不动。
有人说,参展楼盘有上百个;有人说,挑了四天没挑到合适的房子。
突然想起,很久很久以前学习过的一则寓言:盲人摸象。
七八个盲人,摸一条象,说出七八个样子,并且都说这就是大象。

更有甚者,某报一新闻称:此届房交会成交680套。另一新闻又称:此届房交会中某县楼盘成交482套。
一奇人由此博客跟进,我们要不要为7500元/平方米的长沙房价欢呼?(以房交会成交总金额减去某县楼盘在房交会成交总金额再除以房交会成交套数减去某县成交套数后的市内五区楼盘成交套数,得出此惊人结果)。
多数人在说长沙市商品房均价在4000元左右的时候,还有一些人不相信长沙房价在涨的时候,通过对公布数据的简单的加减乘除,就可以让长沙房价基本实现翻一番的目标。如此奇人,不为官TJJ,实在是可惜了。这完全类似于让能拿坦克玩90度漂移的精兵强将去一亩三分地开拖拉机嘛!

质疑某县数据的时候,有人跟我说,这不是没有可能啊?本不想争什么?把稿件当中不妥或者认为不妥的数据或说法用删除键剪掉就是,甚至于就像对待房交会抽奖活动中10个中奖有7个分属两个楼盘的稿子毙掉就是。而问题是,长沙市五区楼市一季度才卖了近2万套(长沙房地产信息中心数据),某县从2月10日起至今不到三个月能卖近8000套,那长沙市区成百上千个开发商不是有一大半要羞愧至死啊?
我可不敢制造如此可能恐怖的事件,还是谨慎一点。

你可以说大象是柱子,你也可以说大象是刺刀,因为这是你的自由,这就是你的判断。
即使你不是真正的盲人,但只要你不是奇人,你的眼睛我的眼睛就有死角,就有看不到、看不清的地方,何况还有很多声音在指鹿为马,指牛为象呢?
但是,无论如何,都请记住,你或者我们,看到的,并不一定真实,你的判断也不一定全面。
连简单的数据都经不过最基本推敲的时候,这已不只是房交会的悲哀,而是整个市场的悲哀。
悲哀之于这个社会不缺乏平庸者,更不缺乏闭上眼睛信口雌黄以为地球只为他一个人转动的愤青;悲哀在于这个社会已经习惯性地拒绝真相拒绝本质而宁愿把如花表象玩弄得风生水起。

于是,房交会,没有真相,不需要真相。
因为平庸的我们一如盲人,却各以为是地给了他自己的判断。
就像茅老先生苦心婆心地说廉租房不需要卫生间就像任志强同志说房价还要上涨五十年之类的誓言就像潘石屹老板说退了几百套房让他又多赚了6000万再如社科院的先生们说近两年房价要下跌40%-50%的话还没落音又说今年房价将稳中有升。
楼市乱象,无关真相,无所谓真相,一如房交会,因为我们都不过是在盲人摸象,因为即使黑夜给了我们黑色的眼睛,我们还是在黑夜里伸手看不到五指,何况房交会?何况楼市?何况楼市数据,何况楼市真相?
所以,湖南卫视选择逃避,选择娱乐自己来娱乐大众。
所以民, 楼市乱象,没有真相,那就权当娱乐吧!兼听则明,偏信则暗。       (文/ajong)
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